Scheiden met koophuis

Als je gaat scheiden en je hebt een koophuis, moet je samen beslissen wat er met het huis gaat gebeuren. Hiervoor zijn meerdere opties:

Eén van jullie blijft er wonen

Stel dat het huis op naam van één van jullie staat, dan kan diegene besluiten er zelf te blijven wonen. De ander verzoek je dan het huis te verlaten. De ander is geen (mede-)eigenaar van het huis en heeft dus nergens recht op. Je moet dus wel zelf alle financiële lasten kunnen dragen.

In veel gevallen zijn beide partners eigenaar van het huis. Als in dat geval één van jullie er wil blijven wonen, dan moet de ander uitgekocht worden om de hypotheek op één naam te krijgen. Hier hangt ook een grote rekensom aan vast. Degene die het huis wil houden, moet de ander kunnen uitkopen en de hypotheeklasten kunnen dragen. Als jullie beiden in het huis willen blijven wonen en je komt er samen niet uit, dan zal de rechter moeten beslissen wie de woning toegewezen krijgt.

Jullie verkopen het huis

Het kan ook zo zijn dat jullie beiden niet in het koophuis willen of kunnen blijven wonen. Het huis moet dan verkocht worden. Met de opbrengst van de verkoop kunnen jij en je ex-partner de hypotheekschuld aflossen. Een eventuele overwaarde wordt verdeeld. Er kan ook sprake zijn van een restschuld, als de woning minder oplevert dan de hypotheekschuld. In dat geval wordt de restschuld verdeeld op basis van het eigenaarschap van het huis. Als jullie allebei voor 50% eigenaar zijn, moeten jullie beiden de helft van de restschuld betalen.

Bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan het zo zijn dat de restschuld wordt kwijtgescholden. Je moet hiervoor wel aan bepaalde voorwaarden. Onze specialisten helpen je er graag bij. Neem daarom gerust contact met ons op.