Hypotheek bij scheiding – Hypotheek overnemen

Het kan zijn dat je na je echtscheiding heel graag in jullie koopwoning wilt blijven wonen. Waarschijnlijk is het zo, dat jullie nu beiden gedeeltelijk eigenaar van de woning zijn. Wil jij in het huis blijven wonen, dan betekent dit dat jij de hypotheek volledig moet overnemen. De hypotheek en het huis komen dan op jouw naam te staan. In de meeste gevallen is het zo dat jij dan je ex-partner moet uitkopen. De eerste stap die je moet nemen is de waarde van het huis laten bepalen.

Waardebepaling koopwoning

Een erkend taxateur of makelaar kan de woning voor jullie taxeren. Er is sprake van overwaarde wanneer het huis op het moment van taxeren meer waard is dan hypotheek. Wil jij het huis en de hypotheek overnemen? Dan moet jij de overwaarde aan je ex-partner betalen. De bestaande hypotheek zal worden verhoogd met het bedrag van de overwaarde, voordat de hypotheek op jouw naam gezet kan worden. Heeft het huis onderwaarde? Dan moet degene die niet in het huis blijft, bij betalen.

Beiden willen de hypotheek overnemen

Wat nou als jullie beiden in het huis willen blijven wonen en de hypotheek willen overnemen? In dat geval zal de rechter een uitspraak moeten doen en het huis toewijzen aan één van jullie. Als jullie minderjarige kinderen hebben, zal de rechter meestal het huis toewijzen aan de partner bij wie de kinderen blijven wonen.

Wil je meer informatie over dit onderwerp? Neem dan contact met ons op.