Hypotheek bij scheiding – Hypotheekrenteaftrek

Wat zijn de gevolgen voor de hypotheekrenteaftrek wanneer jullie gaan scheiden en één van jullie blijft in de koopwoning wonen? Hier vind je er meer informatie over.

Jij blijft in de woning wonen die van jullie samen is

Meestal is het zo dat in een huwelijk de koopwoning van gedeelde eigendom is. Als jullie beiden de helft van de hypotheekrente betalen, kunnen jullie deze beiden aftrekken. Je ex-partner kan 24 maanden nadat hij of zij de woning heeft verlaten de hypotheekrente niet meer aftrekken. Het aandeel van de woning verhuist dan ook naar Box 3. Jouw eigen deel van de hypotheekrente blijft aftrekbaar.  

Jij blijft in de woning wonen die van je ex-partner is

Stel dat de huidige woning eigendom is van je ex-partner en jij blijft erin wonen, dan mag je ex-partner nog voor de duur van 24 maanden als zijn of haar eigen woning beschouwen. Zo kan je fiscaal vriendelijk makkelijker de overstap maken van samenwonen en leven naar gescheiden. Na deze 24 maanden kan je ex-partner geen gebruik meer maken van de hypotheekrenteaftrek. Het huis komt dan in Box 3 voor de belastingaangifte. Bij de aangifte moet dan de volledige waarde van het huis minus de hypotheekschuld opgegeven te worden.

Jij blijft in de eigen woning wonen

Als het huis op jouw naam staat, dan heeft je echtscheiding geen gevolgen voor de hypotheek. Fiscaal blijft alles ongewijzigd en je kunt nog steeds de hypotheekrente volledig blijven aftrekken.